Cómo funciona una operación
- 01Acuerdo
- 02Depósito
- 03Verificación
- 04Firma
- 05Pagos
Qué pasa en cada etapa
- 01
Acuerdo
Qué pasa
Quien abre la operación carga la propiedad, el precio, el reparto y el contrato de compraventa. Cada parte recibe una invitación y acepta las mismas reglas.
Quién actúa
Quien abre la operación y cada parte invitada.
- 02
Depósito
Qué pasa
El comprador verifica su identidad y transfiere desde una cuenta a su nombre. El dinero queda en una cuenta a su nombre. El vendedor recibe una constancia del depósito.
Quién actúa
El comprador.
- 03
Verificación
Qué pasa
Un verificador en el país revisa el título, los gravámenes, la identidad del dueño y los documentos, con evidencia de cada punto. Mientras tanto, nadie puede retirar el dinero.
Quién actúa
El verificador y el vendedor, que entrega los documentos que se piden.
- 04
Firma
Qué pasa
La notaría prepara y sube la escritura. Comprador y vendedor firman y confirman el cierre.
Quién actúa
La notaría, el comprador y el vendedor.
- 05
Pagos
Qué pasa
Con dos aprobaciones de personas independientes, cada parte recibe su pago en su cuenta. Cada uno recibe una constancia de liquidación.
Quién actúa
El verificador y el equipo de Lefidex.
Quién hace qué en cada etapa
| Acuerdo | Depósito | Verificación | Firma | Pagos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Comprador | Acepta las reglas | Verifica su identidad y deposita | Sigue el avance | Firma y confirma el cierre | Recibe su constancia |
| Vendedor | Acepta las reglas | Recibe la constancia de depósito | Entrega los documentos que se piden | Firma y confirma el cierre | Recibe su pago |
| Agentes | Abren la operación e invitan | Ven quién falta | Ven quién falta | Coordinan la firma | Reciben su comisión |
| Notaría | Sin tareas | Sin tareas | Prepara la escritura | Sube la escritura firmada | Recibe sus honorarios |
| Lefidex | Revisa que la operación esté completa | Confirma que el depósito llegó | Asigna al verificador | Revisa que todo se cumplió | Aprueba el pago a cada parte |
Comprador
- Acuerdo
- Acepta las reglas
- Depósito
- Verifica su identidad y deposita
- Verificación
- Sigue el avance
- Firma
- Firma y confirma el cierre
- Pagos
- Recibe su constancia
Vendedor
- Acuerdo
- Acepta las reglas
- Depósito
- Recibe la constancia de depósito
- Verificación
- Entrega los documentos que se piden
- Firma
- Firma y confirma el cierre
- Pagos
- Recibe su pago
Agentes
- Acuerdo
- Abren la operación e invitan
- Depósito
- Ven quién falta
- Verificación
- Ven quién falta
- Firma
- Coordinan la firma
- Pagos
- Reciben su comisión
Notaría
- Acuerdo
- Sin tareas
- Depósito
- Sin tareas
- Verificación
- Prepara la escritura
- Firma
- Sube la escritura firmada
- Pagos
- Recibe sus honorarios
Lefidex
- Acuerdo
- Revisa que la operación esté completa
- Depósito
- Confirma que el depósito llegó
- Verificación
- Asigna al verificador
- Firma
- Revisa que todo se cumplió
- Pagos
- Aprueba el pago a cada parte
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda una operación?
Depende del país, de la verificación y de la notaría. Las partes acuerdan el plazo de cierre al abrir la operación, y todos lo ven en su página.
¿Puedo seguir la operación desde otro país?
Sí. Cada persona ve el avance en su cuenta y recibe un correo cuando le toca actuar.
¿Qué pasa si se vence el plazo?
Se inicia la devolución al comprador según las reglas que las partes aceptaron al inicio.
¿Quién verifica la propiedad?
Un verificador de Lefidex o de un socio regional en el país, que no es parte de la operación. Sube evidencia de cada punto que revisa.
¿Tiene una operación en camino?
Cuéntenos de su operación y le explicamos cómo empezar.