Compre y venda propiedades en dólares con cada paso verificado.
Lefidex coordina el depósito del comprador, la verificación del título y el pago a cada parte en una sola liquidación. El vendedor sabe que el dinero existe antes de firmar. El comprador sabe que el título está limpio antes de pagar.
- Fondos a nombre del comprador
- Título verificado antes de pagar
- Dos aprobaciones por pago
SI USTED COMPRA
¿Y si pago y la propiedad tiene problemas?
Su dinero no llega al vendedor hasta que un verificador en el país revise el título, los gravámenes y la identidad del dueño. Si algo falla, se le devuelve según reglas que usted aceptó desde el inicio.
SI USTED VENDE
¿Y si firmo y el dinero no existe?
Antes de firmar, recibe una constancia de que los fondos del comprador están depositados y que él no puede retirarlos por su cuenta.
Lefidex responde las dos preguntas al mismo tiempo.
SU DINERO, PROTEGIDO
El dinero solo se mueve cuando se cumple lo acordado.
- El comprador depositaTransfiere desde su banco a una cuenta a su nombre.
- Queda protegidoNadie puede retirarlo mientras se verifica la propiedad, ni siquiera el comprador.
- Se verifica todoEl título, los gravámenes y la identidad del dueño, con evidencia de cada punto.
- Cada parte cobraAl cierre, el vendedor, los agentes y la notaría reciben su pago, cada uno en su cuenta.
Nadie libera dinero solo. Cada pago necesita dos aprobaciones de personas distintas, ninguna parte de la operación. Las cuentas de pago no cambian en silencio. Todo cambio se avisa a las partes y lo revisa Lefidex. Cada paso queda registrado en un historial que no se puede editar.
Una operación, de principio a fin.
Cada persona ve en qué paso está, qué falta y quién lo tiene que hacer. Nadie tiene que perseguir a nadie.
- Día 1
Se ponen de acuerdo
El agente crea la operación. Comprador y vendedor aceptan las mismas reglas: precio, plazos, y a quién se paga.
Ejemplo ilustrativo: Instrucciones de la operación - Día 3
El comprador deposita
Transfiere a una cuenta a su nombre. El vendedor recibe la constancia en su teléfono.
Ejemplo ilustrativo: Constancia de depósito - Días 5 a 20
Se verifica la propiedad
Un verificador en el país revisa el título, los gravámenes y los documentos, con fotos y evidencia de cada punto.
Ejemplo ilustrativo: Verificación - Día 30
Se firma la escritura
La notaría sube la escritura firmada. Comprador y vendedor confirman el cierre.
Ejemplo ilustrativo: Escritura firmada - El mismo día
Todos cobran
Con dos aprobaciones, cada parte recibe su pago y una constancia de liquidación.
Ejemplo ilustrativo: Todos cobran
¿Y si algo sale mal? Usted ya sabe qué pasa.
| Si | Qué pasa con el dinero | Quién decide |
|---|---|---|
| La verificación encuentra un problema | Se devuelve al comprador, a la cuenta desde la que transfirió, menos los costos de procesamiento y bancarios ya incurridos. La tarifa de Lefidex se devuelve completa. | Dos aprobaciones: verificación y Lefidex |
| Comprador y vendedor deciden cancelar | Se devuelve al comprador, menos los costos de procesamiento y bancarios ya incurridos y la parte de la tarifa de Lefidex que indican las reglas de la operación. | Ambas partes firman la cancelación |
| Se vence el plazo de cierre | Se inicia la devolución al comprador según las reglas aceptadas. | Las reglas de la operación |
| Hay un desacuerdo | El dinero queda bloqueado. Nadie lo mueve hasta resolverlo. | Proceso de resolución acordado |
- La verificación encuentra un problema
Se devuelve al comprador, a la cuenta desde la que transfirió, menos los costos de procesamiento y bancarios ya incurridos. La tarifa de Lefidex se devuelve completa.
Quién decide: Dos aprobaciones: verificación y Lefidex
- Comprador y vendedor deciden cancelar
Se devuelve al comprador, menos los costos de procesamiento y bancarios ya incurridos y la parte de la tarifa de Lefidex que indican las reglas de la operación.
Quién decide: Ambas partes firman la cancelación
- Se vence el plazo de cierre
Se inicia la devolución al comprador según las reglas aceptadas.
Quién decide: Las reglas de la operación
- Hay un desacuerdo
El dinero queda bloqueado. Nadie lo mueve hasta resolverlo.
Quién decide: Proceso de resolución acordado
¿Es un escrow? Funciona de forma parecida. El depósito queda a nombre del comprador y solo se libera o se devuelve según lo que ambas partes aceptaron, con dos aprobaciones independientes.
Cada persona ve solo lo que necesita.
AGENCIAS INMOBILIARIAS
Cree la operación en minutos y siga todas sus ventas en un solo lugar.
Invite a las partes, vea en qué paso está cada una y cobre su comisión en la misma liquidación.
COMPRADORES
Pague solo cuando el título esté verificado.
Incluso desde Miami o Madrid, sin enviar dinero a cuentas de terceros.
Para compradores
VENDEDORES
Firme sabiendo que el dinero existe.
Reciba la constancia en su teléfono y cobre el día del cierre.
Para vendedoresAbogados y notarios: suban la escritura en el mismo expediente y cobren sus honorarios en la liquidación.
Hable con nosotrosSabe cuánto paga antes de transferir.
Los costos de procesamiento se muestran línea por línea. La tarifa de Lefidex la paga el comprador y aparece completa en el desglose antes de depositar.
Ejemplo: compra de $300,000
- Precio de la propiedad
- $300,000.00
- Costos de procesamiento del pago al depositar (0.50%)
- $1,500.00
- Costos de procesamiento por los pagos (0.25%)
- $750.00
- Costos de transferencia
- Según su banco
- Tarifa Lefidex
- Se muestra antes de depositar
- Total a transferir
- $302,250.00 + tarifa Lefidex
Costos de procesamiento estimados. El desglose exacto de su operación aparece antes de depositar. Si el costo real es menor, la diferencia se le devuelve al cierre.
